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比特币作为全球支付手段的重要性正在稳步上升。因此，为 BTC 购买房地产的问题变得越来越重要。有几种方法可以实现这个想法。

在房地产市场使用 BTC 的选项

房地产买卖双方（在一级或二级市场）了解比特币的优势，会导致在此类交易中更积极地使用主要数字资产。目前，使用 BTC 购买房地产主要有三种选择。

1. 直接用BTC购买选定的房产对象。这个选项越来越受欢迎，它可能会成为未来几年的主要选项。该选项涉及用比特币签订合同，买方将比特币直接转移到卖方的地址，同时转移所有权。许多国家（例如阿联酋）正在积极推动为 BTC 持有者提供此类服务。

迪拜 BTC 待售房产示例。来源：FamProperties。

2.使用比特币作为资产获得抵押。Freddie Mac 等主要抵押贷款公司允许您使用 BTC 验证您的财务状况，并签订长期抵押贷款合同以购买住房。公司不断更新他们的产品以满足客户需求，并考虑到短期比特币汇率波动的风险。

3.转换为法定货币。尽管如此，许多 BTC 持有者仍可以利用拥有比特币带来的法定价值的增加来兑换成美元或其他货币，然后购买房地产。然而，这种选择可能需要额外的文件来确认收入并导致过度的纳税义务。

从长远来看，作为超比特币化的一部分，我们可以预期用比特币直接购买房地产将占据主导地位。由于对“硬通货”的需求不断增长，抵押合同也可能在没有兑换成法定货币的情况下签订。

用比特币买房的优势

用比特币购买房地产有很多好处。特别是，实现了此类购买的最大安全性，因为比特币区块链是最安全和去中心化的。因此，资金的转移将始终安全地记录在区块链中。相应的操纵和法律风险的可能性正在迅速降低。此外，操作可以在几分钟内完成，无论当事人的管辖权和停留地如何。最终，使用 BTC 是进行此类交易的最经济方式。是的，价值数百万美元的交易可以用大约一美元的费用进行。

比特币网络上交易的平均成本。资料来源：YCharts

不需要使用法定货币进行传统的跨境转账，也不需要来自多个国家的律师的参与。较低的交易成本将有助于全球房地产市场的发展以及投资者和工人的更大流动性。因此，BTC支付的融合可以加快世界整体经济增长速度，促进发达国家和发展中国家的可持续发展。

对于大额支付，可以使用比特币区块链的基础层，对于小额交易，可以使用附加服务——闪电网络。

比特币如何改变房地产市场

法定货币的严重问题，包括货币实际价值的系统性贬值，鼓励投资者和普通公民将房地产视为保存储蓄的方式之一。然而，高税率和低流动性不允许您以这种方式有效地储存储蓄。著名投资者和《富爸爸，穷爸爸》一书的作者罗伯特清崎说：“你的家不是资产。” 这样的结论对于作为投资策略（与直接居住无关）的房地产投资分析更为相关。

与其他替代品相比，比特币更有效地执行存储价值的功能。至多，比特币不仅存储商品和服务（如黄金）的实际价值，而且提供通货紧缩，即 BTC 相对于其他商品和服务的购买力稳步增长。因此，随着时间的推移，房地产的需求结构将会发生变化，因为它不再像现在所观察到的那样被视为防御性资产。

罗伯特清崎解释了比特币储蓄的可行性如下：“为什么要买比特币？中央银行改变政策，这意味着货币供应量增加和通货膨胀加剧。甚至养老基金也已经在投资比特币。”

不过，比特币影响全球房地产市场的主要因素可能是克服法币体系的“泡沫”特性。换句话说，在人为低利率时期，获得廉价信贷资源会导致对房地产对象及其市场价值的需求不成比例地增加。但当通货膨胀变得难以控制时，中央银行被迫大幅提高利率，导致借入资金市场崩溃。结果，房地产价格迅速下跌，这尤其威胁到从事房地产销售/租赁和抵押贷款的公司。

比特币标准将解决这个问题，因为硬币的发行是根据预先确定的算法进行的。也就是说，任何中央机构都无法影响市场对经济的兴趣水平和货币供应量。全球房地产市场可以变得更加平衡并且能够抵抗宏观经济冲击。BTC 持有者的一个重要好处还在于住房和商业房地产市场价值的持续长期下降（当然，以比特币而非法定货币衡量）。

结论

进行的分析证实了在房地产市场上使用比特币支付的前景。用比特币买房主要有3种方式，但直接用币购买，买卖双方通过比特币区块链直接结算是最好的选择。Hyperbitcoinization 将有助于创建一个更具活力的房地产市场，并消除中央银行操纵利率和货币供应形式的主要不稳定来源。