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首先是对不动产的物权归属问题进行了规定，法院依法受理关于不动产物权登记时产生的各种纠纷，不动产异议登记失效后的诉讼规则。
对于其共有物权方面的规定，司法解释明确规定在按份一卡有在转让其物权的时候，其他的按份共有人在朝同的条件情形进行了解释。
物业服务纠纷司法解释有：第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第二条符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：
(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;
(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。
前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。
第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。
第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
第七条业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
第八条业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。
根据《中华人民共和国物权法》（以下称《物权法》）第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
就是说，因人民法院的判决书、裁定书、调解书引起的不动产物权变动，不经登记，可以直接生效，这是关于物权变动的特殊法律规定。
法官释明权是指，法官在审理案件过程中，依据法律规定、裁判文书以及其他相关法律文书的解释，在不违背法律原则的前提下，对案件中出现的问题进行解释说明的一种权力。具体来说，法官根据自己对相关规定的理解和判断，对一些模糊、不确定或者有多种可能性的法律规定作出更为具体、明确的解释，以便在具体案件中可以得到准确、公正的应用。
司法解释是由最高人民法院制定并发布的，对某些重大或者纠纷频繁、亟待明确解决的司法问题作出的系统性条文式规范。司法解释分为两种：一种是司法解释性文件，另一种是司法解释性文件补充规定。
最高人民法院颁布了多个与法官释明权相关的司法解释，如《最高人民法院关于适用民事诉讼证据规定若干问题的解释》《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的规定》等。这些司法解释对于在审判实务中进行具体适用时非常重要。
物权法司法解释和物权法司法解释最新的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！