大家好，如果您还对商品房抵扣工程款的司法解释不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享商品房抵扣工程款的司法解释的知识，包括商品房抵扣工程款的司法解释最新的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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抵款房源的意思是指开发商没有钱给拿房子做抵帐的房子叫做抵款房。这种房子上实际是不会有什么问题的他的证照什么都是齐全的只是通过了货款用房子抵账得方式截清，这种房子在你购买的时候会很便宜。希望我说的能够帮助到你
合法的。“以工程款抵房款”的房屋买卖协议的签订也遵循了自愿、平等原则，该协议合法有效。
但购买此类房屋，在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，其次，要注意开发商是否取得商品房预售许可证，没有预售许可证的房子是不能出售的
这样的房子只要是产权清晰，可以办理过户就能购买，需要注意的是，在买房的时候和开发商签订书面合同，将违约责任规定好。度
建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。
但购买此类房屋，在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同知。要注意开发商是否取得商品房预售许可证，没有预售许可证的房子是不能出售的，针对这类房子，要在与开发商签订购买协议时，约定开发商如果不能按期交付房屋所应承担的违约责任，尽可能地加重违约责任，防止开发商逃避责任。
既
要注意以下几个问题：
1、这类房子风险在于开发商会不会因为资金问题无法完成开发，如果类似问题出现，购房者肯定会有损失。
2、如果开发商缺钱，通常会将项目、土地抵押用于融资，如果购房者不清楚开发商的融资状况而购买了房子，可能会面临不少法律方面的纠纷问题。且后续办理房产证、土地证等也会受到影响。
3、由于这类抵款房价格便宜，购房时一定要谨慎，尽量选择购买5证齐全、多了解开发商的资金等状况、尽量选择购买现房或准现房、尽量完善购房手续等。
4、在购房前，一定要在购房前多了解开发商的资金等状况，尽量选择购买五证齐全的现房或准现房。这五证分别为：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
购房时，牢记是谁的房屋就和谁签合同。根据法律规定，未办理房屋产权登记之前，房屋所有权仍是开发商的，购房合同只能与开发商签订，与承建商签合同是无效的。一定要记得要求对方出具售房发票，完善购房手续。因为发票是销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人对外发生经营业务收取款项，向付款方开具的收款凭证。要求售房者出具售房发票，这样一方面可以避免购房者办理产权时遇到麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。还有，最好可以事先到淮北市房地产行政服务大厅查询一下欲购房源是否存在重复抵押，明晰产权。
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