本篇文章给大家谈谈口头买卖合同纠纷司法解释，以及口头买卖合同纠纷案例对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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有微信和录音都可以起诉、这样不能起诉那就让欠钱的赖的不欠了吗？在农村没有欠条的太多了都是认识的，就算有欠条赖账的也很多我都起诉好几个了，还有玩失踪的，欠几百几千的都有，都学会赖了
1.能否退钱取决于你的每一步程序不能走错，因为认购书肯定约定了定金，这个定金就是预约定金，是为双方签署正式的买卖合同而设立的定金；2.正因为是预约定金，因此，你千万不能向开发商写申请要求退房，因为一旦递交了这份申请，就等于你愿意签署正式的买卖合同了，当然构成违约，定金就别想拿回来了；3.要抓住对方口头承诺与合同条款不符的有利因素，找开发商要求确认这种不符，并主张将口头承诺写进合同条款，开发商肯定不干，这样你就有了对方不签合同的证据。这个证据最佳的办法就是录音录像；4.在拿到上述有利证据之后，你就可以发函要求对方讲首付款和定金在什么时间之内退还到你的卡上。
口头协议卖房后卖家不卖了，只能取消买卖关系，解除口头协议，因为没有证据证明买卖双方有协议，就是走法律程序也没有事实依据，所以买家可以重新考虑新的房源，注意接受教训，以后必须签书面协议，并且按步骤操作，最好委托中介公司办理。
委托他人代签合同，是可以的。委托形式有口头委托和书面委托。从法律意义上来讲，口头委托他人代签合同，这种情况是有法律效力的。只要合同的对方当事人认可，就没有问题。如果合同的对方当事人不认可，就要涉及到如何证明委托权限的问题，因而容易产生不必要的纠纷。通常情况下，授权委托应当采取书面的形式，这样更加方便。法律条文参考：《民法总则》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。
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