很多朋友对于物权法第七十四条司法解释和物权法第七十四条的解释不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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如果法定明确了，任何人违反了法律的规定则属于违法行为。对于违法行为规什么部门管？首先想到的应是法济渠道，向人民法院提起损害或侵权诉讼。其次是寻求行政救济渠首，向政府主管部门（比如住建委），街道办事处投诉，请求行政干预。再次就是寻求调解渠道维权，请求居委会或人民调解委员会，乡镇，街道的司法所进行调解。《中华人民共和国物权法》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
根据《物权法》第74条(《民法典》第275条)，此类车位属于全体业主所有，对于此类车位开发商也不可能办到产权证。关于停车费的归属，既然车位的所有权属于全体业主，停车费当然归全体业主所有，但物业公司有权收取一定的管理费用（目前很多小区执行的比例是30%以下）。关于这一点，《民法典》第282条进行了明确规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
根据物权法第74条规定，物业管理人应当对其管理的房屋不实施检修、养护，致使房屋或者附属设施损坏、毁损或者停止使用的，应当依法承担赔偿责任。
如果物业公司违反了该规定，导致房屋或附属设施损坏、毁损或停止使用，业主可以通过以下方式要求物业公司承担赔偿责任：
1.协商解决：业主可以与物业公司协商解决，双方协商达成赔偿方案并签署协议。
2.仲裁：业主可以向物业仲裁机构申请仲裁，仲裁机构将会对此事进行调解并制定赔偿方案。
3.诉讼：如果协商和仲裁未能解决问题，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担赔偿责任。在诉讼过程中，业主需要提供相关证据和证明文件，例如维修费用清单、房屋检测报告等。
关于物权法第七十四条司法解释到此分享完毕，希望能帮助到您。